非深户如何能在短期内买房？

 

（非深户如何能在短期内买房？）

　　2020年7月15日，深圳住建局发布《深建字(2020)137号》，对深圳买房政策进行调整，下面是小编给大家划的重点，供参考！

　　限购及限售政策

　　深圳户籍包括深圳家庭户口和深圳集体户口

　　限购：深圳户籍家庭最多可以买两套住宅，深圳户籍单身只可以买一套住宅；满足条件的非深圳市户籍单身或家庭可以买一套住宅；不满足条件的非深圳户籍单身或家庭，不能购买深圳住宅。

　　注意事项：

　　1、家庭成员中夫妻双方至少有一人具有深圳市户籍的，即视为深圳市户籍家庭（家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女，成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准：未满18周岁）

　　2、认定住房套数时，“认房”必须是在深圳市规划和国土资源委员会处登记并备案其名下有住房，即商品房、已签定预售合同的一手房、政策性住房（安居房、回迁房、经济适用房、福利房、微利房等）、农民房（有备案）等，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数。

　　3、不动产权证上用途为非住宅项目的商品房不计入住房套数。（例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等）

　　非深圳户籍单身或家庭购房需要满足的条件

　　1、非深圳市大陆户籍家庭在深圳购买住宅类房产，需要在深圳有近60个月连续缴纳社会保险或者连续缴纳近60个月个人所得税（不包括断缴和补缴）

　　一、社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可；

　　二、社会保险和个人所得税纳税证明：必须近60个月连续缴纳，且中间不可断缴或补缴；

　　三、连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的当月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税

　　2、驻深部队现役（或服役）军人和武警家庭限购一套住宅类房产

　　3、港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产

　　4、外籍人士提供护照、满一年就业证或专家证、备案满一年的劳务合同，在深圳限购一套住宅类房产

　　5、华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产，须提供中国护照和侨务办公室提供的侨办证明（去深圳市人民政府侨务办公室办理）、在国外长期居留证件

　　限售政策

　　2018年8月1日起，自取得不动产证书之日起住宅类房产三年内禁止销售，商务公寓房产五年内禁止销售

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