应届生来深圳，从落户到买房，你要注意什么？

 

（应届生来深圳，从落户到买房，你要注意什么？）

　　原标题：应届生来深圳，从落户到买房，你要注意什么？

　　每年毕业季，都会有很多应届毕业生来到深圳找工作和就业。根据深圳市委宣传部数据显示，2016年深圳常住人口1190.84万人，增加了约53万人。高频快的发展速度，常年PM2.5占优的空气，让深圳领跑北上广深四大超一线城市，成为中国第一大吸人城市！

　　现在，2017年应届毕业生已经有一部分开始在深圳参加实习工作，他们经过一段时间的深圳生活工作适应后，就会考虑到把自己的户籍调进深圳来。

　　在2016年，笔者的表妹，就是通过应届生落户拿到深圳户口，并由于其家境不错，买了套一室一厅房子作为居住过渡。这里笔者总结下她的过户流程和买房流程，供同情况的毕业生参考，希望能帮到大家。

　　一、2017年毕业生入户深圳需要具体什么条件呢？

　　1、具有统招全日制大专及以上普通高等教育学历；

　　2、身体健康；

　　3、符合本市计划生育相关规定；

　　4、未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。

　　二、2017深圳应届毕业生入户落户需要提供的资料如下：

　　1、毕业生推荐表（这个找大学老师开，所以平时要搞好和老师的关系哦）

　　2、成绩单原件

　　3、毕业证原件/学位证书原件

　　4、毕业生本人户口薄和身份证（正反面复印到A4纸上面）

　　5、报到证（也是找学校开，毕业生到单位报到的证明，落户也用的到）

　　备注：省外的统招学历2年内有效改派时间，省内的统招学历1年内有效，应届生学员要先确认报到证能否改派。以上资料必须全部备齐，然后才能落户。

　　三、2017深圳应届毕业生入户落户流程：

　　1、领取接收函后，到学校就业办（或其他名字，表妹在哈尔滨师范大学毕业，平时和老师关系不错，直接找老师给办的）办理报到证和户口迁移证；

　　2、在规定的时间内（一般户口迁移证上会写在什么时间之前办理迁移）带报到证、户口迁移证、毕业证、学位证报到。交验两证，取回报到证，户口迁移证，同时领取.《深圳市人事局大中专毕业生介绍信》及《毕业生入户情况登记表》，并到区人才报到（签人事代理协议，2年内免费），换《深圳市XX区人事局大中专毕业生介绍信》；

　　3、持《深圳市XX区人事局大中专毕业生介绍信》、《毕业生入户情况登记表》、户口迁移证到区发展计划局计划科领取《深圳市入户指标卡》；

　　4、持上述资料到区公安分局户籍科盖章（准予迁入），再到属地派出所办理入户，交1元钱领常住人口登记卡（记得带身份证照片回执，因为要办新身份证）

　　5、回校换报到证：毕业生将接收函交回学校，换领《全国普通高等学校本专科(研究生)毕业生就业报到证》(以下简称“报到证)”，以及户口迁移证(如不需迁移户口的，可不办理此项)。

　　6、深圳应届毕业生报到落户，所带材料：

　　深圳照相馆拍两张一寸身份证照片并带好《办理身份证数码回执》，记住一定要去有数码回执的照相馆拍照；《入户指标卡》、《户口迁移证》、《毕业生介绍信》每个派出所情况有所不同请按照派出所的要求准备所需材料。

　　四、落户到哪里？这个很关键！

　　深圳是中国的一大移民城市如何选择落户地关系到你的户口是否稳定，按照《深圳市接收普通高校应届生管理办法》应届毕业生办理深圳户口，可以选择以下落户地：

　　A、【本人房产或配偶房产】：申请人配偶或本人在深圳有房产的，户口必须落在配偶或本人的房产上，落户后有单独的户口本。

　　B、【亲戚朋友房产】：申请人自己在深圳没有房产的，户口可落在深圳亲戚朋友的房产上，落户后与亲戚朋友在同一户口本上，需要用时向亲戚朋友借拿。

　　C、【人才中心集体户口】：人才中心是由政府管辖单位，深圳人才中心的集体户口可长久稳定挂靠，人才中心集体户享受深圳市民同等政策待遇，可结婚生孩子，后续你在深圳有房产了，可以把户口直接从人才中心迁到自己或亲戚朋友的房产。深圳市人才中心的集体户没有任何管理费（除市人才中心外其它的区人才中心还是收管理费的，各位需注意），但深圳各大人才中心的集体户口已经接近饱和，所以毕业生办理深圳户口时一定要问清楚还能否落户。

　　D、【工作单位集体户口】：毕业生工作单位有集体户口的，由工作单位迁入的深圳户口，户口须落在工作单位的集体户口上，由单位统一管理集体户口，需要用时向工作单位借。当你离职时公司会要求你马上把户口迁走，此时你的户口不能再迁到深圳任何一个人才中心，只能迁到新的工作单位或是房产上。如果新的工作单位没有集体户口、深圳也没有房产的，户口可能会成为空挂户口。

　　应届毕业生办理深圳户口落户地的选择需要根据自己的情况而定。户口落在房产上是第一选择，第二就是落在人才中心的集体户口上，不建议毕业生户口落在工作单位集体户口上，因为各位毕业生不会在一个公司工作一辈子，落单位的集体户口与你是绑定在一起的，你换工作，户口就要跟着你走。

　　因为小编的陋室刚好没有被落户，所以就借给了表妹落户，说一下落户流程吧，要去房屋所属的管辖范围内派出所去办理，小编的房子在黄贝岭，就去了湖贝派出所，落户的时候一定要带着房产证原件，没有红本的话就去房产局开房产证明（这个房产证明有效期是1个月，注意时间），房主人也必须和要落户的人一起去派出所，签一个《同意在本人房产立户的声明》，然后工作人员要给房主和表妹一起拍照留底。

　　五、深圳户口买房，是最便利快捷的购房方式

　　深圳户籍=最便利最快捷购房资格。结合2016年的限购政策，深圳社保购房资格从4月份“一改三”到10月4日的“三改五”，以及对购房名额和房贷资金成本的控制，将绝大部分投机者拒之炒房门外深圳户籍买房成为了最便利、快捷的购房资格。

　　表妹由于家境还可以，虽然不是什么百万富翁的家庭，但她父母凑一凑还是够的，给了表妹50万。由于在小编家中寄住，所以她在深圳实习期间吃喝住都没怎么花钱，除了1年来实习的工资外，父母平时也会给钱资助下，但她比较节省，所以自己还存下一了小部分。表妹没有太高的追求，一来自己单身，二来靠近地铁上班方便，所以最后选择了套一室一厅近地铁房。买房的时候要注意房价，初来乍到小心被骗，自己多了解下房屋的真实成交价格，根据楼房的真实价格去谈，下图为通过“兔博士APP”查询到表妹购房信息。

　　买房流程就不说了，这个比较简单，大家看图片就明白了。

　　六、购房后，将户口转迁到自己房屋下

　　表妹买完房后要把户口迁到自己的房产下，如果有类似想法的，一定要购买普通住宅，商住两用的不能落户，同时，要确定房子又没有被落户，一个房产地址只能落一个户。

　　根据相关规定，本市户籍居民因居住、房产变更、婚姻状况变化、未成年子女投靠父母、父母投靠子女等事由，可以申请办理户口市内迁移，迁至家庭户。

　　1、去房产局开房产证明。由于贷款买房，表妹的房产证是抵押给银行的，但是没关系，去房产局开一个房产证明就行了，表妹的房子在罗湖，所以去银湖的房产局开了证明，注意证明的有效期只有一个月。

　　2、带好原户口本。

　　3、当事人身份证。

　　4、迁出后，原户口本注销作废。

　　表妹的作废户口本，承办人的名字亮了，什么冬梅？

　　最后说一个要注意的地方，这些迁户口的流程，都需要当事人提前在深圳市人力资源和社会保障局和户政相关网站网上预约，预约后会给一个预约码，然后根据流程去再去相关部门办理。

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